Empreendimento

WINE
Estágio da Obra: Pronto para Morar

Cadatraço desseprojeto foi concebido commuito amor. Oconceito principal foi trazer para a região um projeto inovador, com segurança, conforto, lazer e praticidade

Descrição do Imóvel

WINE | Apartamentos de 94m² com 3 Dormitórios, 1 Suíte ou 2 Suítes na Vila Valparaíso em Santo André

O WINE é um empreendimento residencial da F. Bonano Engenharia, localizado na Vila Valparaíso, em Santo André, desenvolvido com uma proposta que combina conforto, segurança, tecnologia, lazer completo e praticidade para o dia a dia.

Com apartamentos de 94,42m² privativos, o empreendimento oferece diferentes possibilidades de planta: 3 dormitórios com 1 suíte ou 2 dormitórios com 2 suítes, permitindo adaptar os ambientes de acordo com o perfil e as necessidades de cada família. Todas as unidades contam com 2 vagas de garagem e lavabo.

Além dos apartamentos tipo, o WINE possui uma opção ainda mais exclusiva: coberturas duplex de 176,20m² privativos, seguindo o mesmo padrão de qualidade dos apartamentos e acrescentando uma área descoberta privativa com pergolado, churrasqueira a carvão e jacuzzi, além de dois terraços para aproveitar a vista da região.

O empreendimento possui torre única, com 72 unidades, quatro apartamentos por andar, dois elevadores — social e de serviço — e construção convencional, proporcionando maior flexibilidade para alterações e personalizações das unidades.

O WINE também se destaca pela ampla estrutura de lazer, que inclui piscina adulta climatizada com raia de 25 metros, piscina infantil climatizada, fitness, quadra recreativa, salão de festas, churrasqueira, playground, brinquedoteca, Play Baby, Pet Play, Pet Care, Beauty Care, Home Office, Espaço Jogos e Game e Espaço Delivery.

A proposta do empreendimento é oferecer uma experiência completa de moradia, com áreas comuns equipadas e decoradas, ambientes modernos e integrados e recursos tecnológicos que proporcionam mais conforto e praticidade aos moradores.
 

Características dos apartamentos

Apartamentos de 94,42m²

• 94,42m² privativos
• 3 dormitórios
• 1 suíte

ou

• 2 dormitórios
• 2 suítes
• 2 vagas de garagem
• Lavabo
• Varanda gourmet
• Churrasqueira a carvão
• Cozinha integrada
• Living
• Sala de estar
• Área de serviço
• Varanda técnica para condensadora de ar-condicionado

As plantas foram projetadas para proporcionar integração entre os principais ambientes sociais, com possibilidade de unir sala, varanda gourmet e cozinha em um mesmo espaço, com piso nivelado.

Opção com 3 dormitórios

A planta contempla:

• 3 dormitórios
• 1 suíte
• Living
• Sala de estar
• Cozinha integrada
• Área de serviço
• Lavabo
• Varanda gourmet
• Churrasqueira a carvão

Opção com 2 suítes

A configuração alternativa oferece:

• 2 suítes
• Living ampliado
• Sala de estar
• Cozinha integrada
• Área de serviço
• Lavabo
• Varanda gourmet
• Churrasqueira a carvão

Cobertura Duplex de 176,20m²

O WINE possui coberturas duplex de 176,20m² privativos, com uma proposta diferenciada de moradia.

No pavimento inferior, a planta mantém a configuração residencial com:
 

• 3 dormitórios
• 1 suíte
• Sala de estar
• Cozinha integrada
• Área de serviço
• Lavabo
• Varanda gourmet
• Churrasqueira a carvão

No pavimento superior, a cobertura possui uma área externa privativa com:

• Área descoberta
• Pergolado
• Espaço de estar
• Jacuzzi
• Churrasqueira a carvão

Diferenciais

O WINE foi planejado com diversos diferenciais que agregam conforto, praticidade e tecnologia aos apartamentos.
 

Diferenciais das unidades

• Varanda gourmet
• Churrasqueira a carvão em todos os apartamentos
• Cozinha integrada
• Living integrado à varanda gourmet
• Piso nivelado entre sala, varanda gourmet e cozinha
• Bancadas da cozinha e terraço gourmet em granito polido
• Infraestrutura para coifa
• Misturadores de água quente
• Louças e metais de primeira linha
• Caixas de descarga com controle Dual Flux de 3 e 6 litros
• Banheiros com ventilação natural
• Janelas de 1,5 metro
• Persianas 100% blackout
• Infraestrutura para ar-condicionado
• Varanda técnica para condensadora
• Infraestrutura para automação residencial
• Tomadas de 20 amperes na cozinha, área de serviço e banheiros
• Lavabo em todos os apartamentos

A infraestrutura de automação foi projetada para permitir a futura instalação de sistemas de controle de iluminação, TVs e persianas.
 

Lazer

Um dos grandes diferenciais do WINE é sua ampla estrutura de lazer, pensada para atender adultos, crianças, famílias e animais de estimação.
 

Piscinas

• Piscina adulta climatizada
• Raia de 25 metros
• Piscina infantil climatizada
• Solarium
• Deck molhado

O destaque fica para a piscina adulta, equipada com raia de 25 metros e climatização.

Esportes e Fitness

• Espaço Fitness
• Quadra recreativa

Gourmet e Convivência

• Salão de festas
• Churrasqueira coberta
• Espaço para churrascos e pizzas
• Estar externo

Infantil

• Play Baby
• Playground
• Brinquedoteca
• Piscina infantil climatizada

Entretenimento

• Espaço Jogos e Game

O ambiente é destinado a adultos e adolescentes, proporcionando uma opção de entretenimento dentro do próprio condomínio.

Pet

• Pet Play
• Pet Care

O empreendimento oferece espaços específicos para os animais de estimação, com área para diversão e cuidados.

Conveniência e trabalho

• Beauty Care
• Home Office
• Espaço Delivery

O Beauty Care oferece um espaço de beleza dentro do condomínio, enquanto o Home Office foi pensado para reuniões e atividades profissionais sem sair de casa.
 

Segurança e tecnologia

O WINE incorpora recursos voltados à segurança, conforto e modernidade.
 

Segurança

• Guarita
• Portaria com clausura
• Acesso de pedestres controlado
• Acesso de veículos
• Vagas para visitantes
• Rampa de acessibilidade para PcD

O projeto contempla portaria com clausura, reforçando o controle de acesso ao condomínio.

Tecnologia e conforto

• Infraestrutura para automação residencial
• Automação de iluminação
• Automação de TVs
• Automação de persianas
• Infraestrutura para ar-condicionado na sala e suítes
• Área técnica para condensadoras
• Gerador
• Aquecimento de água
• Exaustão completa da churrasqueira

Gerador

O empreendimento será entregue com gerador, destinado ao sistema de emergência, elevadores e parte das áreas comuns. Nos apartamentos, o sistema atenderá um ponto de luz e dois pontos de energia.

Aquecimento de água

O sistema de aquecimento contempla as duchas e a torneira da cozinha, proporcionando maior conforto aos moradores.
 

Localização e pontos próximos

O WINE está localizado na Rua Cruzeiro, 33 – Vila Valparaíso, Santo André/SP, em uma região residencial tranquila e consolidada, próxima ao centro de Santo André e à divisa com São Bernardo do Campo.

A Vila Valparaíso é destacada no material pela proximidade com importantes avenidas, universidades, comércio, serviços, lazer e fácil acesso a São Caetano do Sul.
 

Próximo de:

• Colégio Xingu – 400 m
• Avenida Atlântica – 650 m
• Praça Atlântica – 850 m
• Drogaria Coop – 1,1 km
• Supermercado Dia – 1,1 km
• Padaria Bella Vitória – 1,2 km
• Superbanca – 1,2 km
• Mercado Extra – 1,2 km
• Hortifruti Higienópolis – 1,5 km
• Coco Bambu – 1,8 km
• Avenida Lino Jardim – 2,1 km
• Shopping ABC – 2,1 km
• Padaria Portugal – 2,2 km
• Praça Presidente Kennedy – 2,2 km
• Avenida Portugal – 2,3 km
• Clube Primeiro de Maio – 3,1 km
• Avenida Lauro Gomes – 3,3 km

Principais vias de acesso

A localização oferece acesso a importantes vias da região, como:

• Avenida Atlântica
• Avenida Portugal
• Avenida Lino Jardim
• Avenida Lauro Gomes

Ideal para

• Famílias que procuram um apartamento amplo de aproximadamente 94m² em Santo André.
• Clientes que desejam 3 dormitórios e 1 suíte.
• Famílias que preferem 2 suítes e living ampliado.
• Casais que valorizam ambientes sociais integrados.
• Clientes que procuram 2 vagas de garagem.
• Famílias que desejam lazer completo sem sair de casa.
• Pessoas que possuem animais de estimação e valorizam Pet Play e Pet Care.
• Profissionais que trabalham em home office e desejam um espaço próprio para reuniões.
• Clientes que valorizam tecnologia e infraestrutura para automação.
• Famílias com crianças que desejam playground, Play Baby, brinquedoteca e piscina infantil.
• Clientes que procuram uma cobertura duplex com 176,20m², jacuzzi, churrasqueira e área descoberta privativa.
• Pessoas que desejam morar na Vila Valparaíso, em uma região tranquila e próxima ao centro de Santo André, São Bernardo do Campo e São Caetano do Sul.

Tour Virtual

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 95015-3780 ADILSON PEREIRA DE OLIVEIRA - Corretor de Imóveis | CRECI 301.814/SP

Avenida Pereira Barreto, 412
Paraiso - Santo André - SP-
(11) 95015-3780
adilson.p.oliveira@creci.org.br

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