Empreendimento

LE JARDIN
Estágio da Obra: Em Obras | Término em: Abril de 2028

Um projeto de implantação única, com a excelência de engenharia e arquitetura Braido, que permite você viver com toda segurança em contato direto com a natureza.

Descrição do Imóvel

LE JARDIN | Apartamentos de 104m² com 3 Suítes, Varanda Gourmet e 2 Vagas no Santa Paula em São Caetano do Sul

O Le Jardin é um empreendimento residencial de alto padrão da Braido, localizado na Rua Amazonas, 730, no bairro Santa Paula, em São Caetano do Sul.

Com uma proposta que valoriza o contato com a natureza, o conforto e a qualidade de vida, o empreendimento foi desenvolvido para oferecer aos moradores uma experiência residencial diferenciada, reunindo arquitetura, segurança, lazer e exclusividade em uma localização privilegiada. O projeto possui torre única, com apenas 52 unidades e quatro apartamentos por andar, sendo dois apartamentos por hall social.

Os apartamentos possuem 104,72m² ou 104,49m² privativos, com 3 suítes, lavabo, living, cozinha, terraço gourmet e lavanderia, além de 2 vagas de garagem determinadas.

Um dos grandes destaques do Le Jardin é a integração entre os ambientes sociais. O projeto proporciona uma conexão entre sala, varanda gourmet e cozinha, com piso nivelado, criando espaços mais amplos e agradáveis para convivência e recepção de familiares e amigos.

A varanda gourmet conta com churrasqueira a carvão, enquanto as bancadas da cozinha e da varanda são entregues em granito polido. O apartamento também possui infraestrutura para ar-condicionado, persianas 100% blackout e preparação para automação das persianas.

O lazer é completo e inclui piscinas adulto e infantil climatizadas, beach tennis, academia, salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca, Playbaby, playground, Games + Espaço Jovem, salão de jogos, coworking, Pet Care e Pet Play, além de bicicletário no subsolo.
 

Características dos apartamentos

Apartamentos de 104m²

• 104,72m² ou 104,49m² privativos
• 3 suítes
• Living
• Cozinha
• Terraço gourmet
• Churrasqueira a carvão
• Lavabo
• Lavanderia
• Laje técnica
• Hall social
• Hall de serviço separado
• 2 vagas de garagem determinadas

Integração dos ambientes

O projeto valoriza a integração entre os espaços sociais, permitindo que:
 

• Sala
• Varanda gourmet
• Cozinha

formem um ambiente mais amplo e integrado, com piso nivelado entre os ambientes.
 

Varanda Gourmet

A varanda gourmet é um dos destaques dos apartamentos e possui:

• Churrasqueira a carvão
• Bancada em granito polido
• Guarda-corpo em alvenaria e vidro
• Integração com a sala e cozinha
• Piso nivelado com a área social

Diferenciais

O Le Jardin reúne diversos diferenciais construtivos e de acabamento para proporcionar mais conforto e praticidade aos moradores.
 

Diferenciais dos apartamentos

• 3 suítes
• 2 vagas determinadas
• Varanda gourmet
• Churrasqueira a carvão
• Laje nivelada
• Janelas com persianas 100% blackout
• Infraestrutura para ar-condicionado na sala e suítes
• Tubulação frigorígena
• Infraestrutura seca para automação das persianas
• Área técnica para condensadora de ar-condicionado
• Misturadores de água quente nos banheiros
• Misturador de água quente na cozinha
• Louças e metais de primeira linha
• Caixas de descarga com sistema Dual Flux de 3 e 6 litros
• Bancadas da cozinha e varanda gourmet em granito polido
• Infraestrutura para instalação de coifa com exaustão individual
• Ponto de iluminação e energia alimentados pelo gerador

Exclusividade

• Torre única
• Apenas 52 unidades
• 4 apartamentos por andar
• 2 apartamentos por hall social
• 3 elevadores
• 2 elevadores sociais
• 1 elevador de serviço

Lazer

O Le Jardin oferece uma estrutura completa de lazer para diferentes estilos de vida, com espaços destinados a esportes, convivência, entretenimento, crianças, trabalho e pets.
 

Piscinas

• Piscina adulto climatizada
• Piscina infantil climatizada
• Solarium
• Área de lazer junto às piscinas

As piscinas possuem dimensões de 9,00m x 5,00m.
 

Esportes e Fitness

• Academia completa
• Beach Tennis
• Bicicletário no subsolo

Gourmet e Convivência

• Salão de festas
• Churrasqueira

Infantil

• Playground
• Brinquedoteca
• Playbaby

Entretenimento

• Games
• Espaço Jovem
• Salão de jogos

Pet

• Pet Care
• Pet Play

Trabalho

• Coworking

Um ambiente pensado para quem precisa trabalhar ou realizar atividades profissionais sem sair do condomínio.
 

Segurança e tecnologia

O Le Jardin combina soluções de conforto, segurança e tecnologia, proporcionando maior praticidade aos moradores.

Tecnologia e conforto

• Infraestrutura para ar-condicionado
• Tubulação frigorígena
• Área técnica para condensadoras
• Infraestrutura seca para automação das persianas
• Persianas 100% blackout
• Misturadores de água quente
• Sistema Dual Flux nas descargas
• Ponto de iluminação e energia alimentados pelo gerador
• 3 elevadores, sendo 2 sociais e 1 de serviço

Segurança e infraestrutura

O projeto contempla estrutura de acesso e circulação planejada para proporcionar mais segurança e praticidade, além de contar com gerador, que alimenta pontos específicos dos apartamentos e áreas essenciais.
 

Localização e pontos próximos

O Le Jardin está localizado na Rua Amazonas, 730, no bairro Santa Paula, em São Caetano do Sul, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da cidade.

O bairro Santa Paula se destaca pela proximidade com a Avenida Goiás, além da ampla oferta de hospitais, escolas, comércio, lazer, cultura e transporte. A região também oferece fácil conexão com Santo André, São Bernardo do Campo e São Paulo.

Próximo de:

• Drogasil – 190m
• Drogaria São Paulo – 300m
• Hospital Central de São Caetano do Sul – 550m
• Instituto de Ensino Sagrada Família – 500m
• Swift – 220m
• Pão de Açúcar – 1,5km
• ParkShopping São Caetano – 2,3km
• Vivano Steak – 1,9km
• Papa Gohan Cozinha – 1,2km
• Teatro Municipal Santos Dumont – 1,2km
• Smart Fit – 2,1km
• Sky Fit – 1,7km
• Padaria Monte Carlo – 1,7km
• Padaria Ben Hur – 2,3km
• Ibis Budget São Caetano – 2,1km
• Universidade Municipal de São Caetano – Campus Conceição – 2,7km
• Parque Elis Regina – 1,9km
• Estádio Municipal Anacleto Campanella – 2,7km

Bairros próximos

• Cerâmica
• Barcelona
• Santa Maria

A localização proporciona fácil acesso à infraestrutura da cidade e às principais conexões com as demais cidades do ABC.
 

Ideal para

• Famílias que procuram um apartamento amplo de aproximadamente 104m² em São Caetano do Sul.
• Clientes que desejam 3 suítes.
• Famílias que valorizam 2 vagas de garagem determinadas.
• Pessoas que gostam de receber amigos e familiares e valorizam uma varanda gourmet com churrasqueira a carvão.
• Clientes que procuram um condomínio com lazer completo.
• Famílias com crianças que desejam playground, brinquedoteca, Playbaby e piscina infantil.
• Pessoas que possuem animais de estimação e valorizam Pet Care e Pet Play.
• Profissionais que trabalham em home office e desejam um coworking no condomínio.
• Clientes que praticam esportes e desejam academia e Beach Tennis.
• Pessoas que valorizam morar no bairro Santa Paula, próximo à Avenida Goiás, hospitais, escolas, comércio e serviços.
• Famílias que desejam estar próximas ao ParkShopping São Caetano, sem abrir mão da tranquilidade de um bairro residencial.

Vídeo

Tour Virtual

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 95015-3780 ADILSON PEREIRA DE OLIVEIRA - Corretor de Imóveis | CRECI 301.814/SP

Avenida Pereira Barreto, 412
Paraiso - Santo André - SP-
(11) 95015-3780
adilson.p.oliveira@creci.org.br

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