Empreendimento

GRAN RESORT RESERVA SÃO CAETANO
Estágio da Obra: Lançamento | Início em: Abril de 2026 | Término em: Dezembro de 2029

Descrição do Imóvel

GRANRESORT RESERVA SÃO CAETANO | Apartamentos de 68m² a 134m² com até 4 Dormitórios em São Caetano do Sul

O GranResort Reserva São Caetano é um empreendimento residencial de alto padrão da Eztec, concebido para transformar a experiência de morar em São Caetano do Sul em uma verdadeira experiência de resort.

Inserido no Reserva São Caetano, um bairro planejado que reúne natureza, paisagismo e novos espaços de convivência urbana, o GranResort ocupa uma área com mais de 15 mil m² e oferece mais de 30 itens de lazer, criando uma estrutura diferenciada para todas as fases da vida.

O projeto combina arquitetura contemporânea, paisagismo exuberante e amplas áreas de lazer. A implantação foi pensada para privilegiar sol, bem-estar, privacidade, amplitude e integração, com apartamentos posicionados a partir das copas das árvores e vistas amplas.

As opções residenciais incluem apartamentos de 68m² com 2 suítes, 77m² com 3 dormitórios, 86m² e 89m² com 3 dormitórios, 111m² com 3 suítes e 134m² com 4 dormitórios. As unidades de 86 m², 89 m², 111 m² e 134 m² incluem 3 m² de depósito privativo, conforme indicado no material.

O grande destaque do empreendimento está na estrutura de lazer. O GranResort organiza seus espaços em quatro grandes dimensões: Wellness Center, Life Club, Kids & Play e Social Hub, reunindo bem-estar, esportes, diversão e convivência.

Entre os principais destaques estão a piscina adulto com raia de 50 metros, complexo esportivo com quadra oficial de tênis, quadras de areia, espaços gourmet, gazebos familiares com churrasqueira e piscina privativa, playground, parque aquático infantil, brinquedoteca, salão de festas e salão de jogos.

O resultado é um empreendimento que procura unir a praticidade da vida urbana à sensação de estar em um resort particular, com natureza, lazer e espaços de convivência integrados ao cotidiano.
 

Características dos apartamentos

O GranResort Reserva São Caetano oferece diferentes tipologias para atender desde casais e pequenas famílias até famílias maiores que procuram apartamentos mais amplos.

Apartamentos de 68m²

• 68m²
• 2 suítes

Apartamentos de 77m²

• 77m²
• 3 dormitórios

Apartamentos de 86m² e 89m²

• 86m² ou 89m²
• 3 dormitórios
• 3 m² de depósito privativo

Apartamentos de 111m²

• 111m²
• 3 suítes
• 3 m² de depósito privativo

Apartamentos de 134m²

• 134m²
• 4 dormitórios
• 3 m² de depósito privativo

Ambientes e acabamentos

O material apresenta apartamentos planejados com:

• Caixilhos dos dormitórios e suítes com persianas de enrolar
• Previsão de água quente nos chuveiros
• Previsão de água quente nos lavatórios dos banheiros sociais, exceto lavabo
• Previsão de água quente na pia da cozinha
• Previsão para automação de persianas

O projeto do apartamento decorado apresentado no material também destaca uma cozinha fechada, priorizando funcionalidade e organização no dia a dia.
 

Diferenciais

O GranResort Reserva São Caetano apresenta uma série de diferenciais que reforçam a proposta de alto padrão do empreendimento.

Diferenciais do empreendimento

• Terreno com mais de 15 mil m²
• Mais de 30 itens de lazer
• Piscina adulto com raia de 50 metros
• Paisagismo assinado por Benedito Abbud
• Lobby transfer com pé-direito duplo
• Áreas comuns equipadas e decoradas
• Vagas para visitantes
• Family Space
• Quadra oficial de tênis
• Quadras de areia
• Pool Bar
• Gerador para atendimento das áreas comuns
• Portaria com vidro de segurança
• Wi-Fi nas áreas comuns

Diferenciais dos apartamentos

• Diferentes opções de plantas
• Até 4 dormitórios
• Opções com até 3 suítes
• Depósito privativo de 3 m² em determinadas tipologias
• Persianas de enrolar nos dormitórios e suítes
• Previsão de água quente
• Previsão de automação de persianas
• Possibilidade de Kit Gourmet
• Possibilidade de Kit Automação
• Possibilidade de Kit Conforto com infraestrutura para ar-condicionado e tomadas USB-C
• Acabamento de alto padrão Eztec

Importante: os kits Gourmet, Automação e Conforto são apresentados no material como itens opcionais, não estando incluídos no Memorial Descritivo do apartamento.

Lazer

O lazer é um dos principais diferenciais do GranResort Reserva São Caetano.

O projeto organiza sua estrutura em quatro dimensões de lazer, criando ambientes específicos para diferentes momentos e estilos de vida.
 

Wellness Center

Espaços destinados ao bem-estar, contemplação e cuidados com corpo e mente:

• Fitness
• Spas
• Lounges
• Praças
• Ambientes de relaxamento

Life Club

Um verdadeiro complexo esportivo e aquático:

• Piscina adulto com raia de 50 metros
• Biribol
• Quadra oficial de tênis
• Quadras de areia
• Complexo esportivo
• Espaços para atividades ao ar livre

O paisagismo também destaca decks molhados e ilhas de vegetação, integrados ao conjunto aquático.
 

Kids & Play

Espaços projetados especialmente para as crianças:

• Parque aquático infantil
• Brinquedoteca
• Playground
• Áreas indoor e outdoor
• Brinquedos pedagógicos

Social Hub

Ambientes para convivência e confraternização:

• Salões de festas
• Churrasqueiras
• Espaços gourmet
• Gazebos familiares
• Salão de jogos
• Family Space
• Pool Bar

O projeto paisagístico também contempla gazebos familiares com churrasqueira e piscina privativa, criando ambientes mais reservados para convivência.
 

Segurança e tecnologia

O GranResort também incorpora recursos voltados à segurança, conectividade, conforto e eficiência.

Segurança

• Portaria com vidro de segurança
• Gerador para atendimento das áreas comuns
• Vagas para visitantes
• Controle e estrutura de acesso ao empreendimento

Tecnologia

• Wi-Fi nas áreas comuns
• Previsão para automação de persianas
• Kit Automação opcional
• Kit Conforto opcional
• Infraestrutura para ar-condicionado
• Tomadas USB-C no Kit Conforto
• Serviços Pay-Per-Use

Conforto

• Previsão de água quente nos chuveiros
• Previsão de água quente nos lavatórios dos banheiros sociais
• Previsão de água quente na pia da cozinha
• Persianas de enrolar nos dormitórios e suítes
• Áreas comuns entregues equipadas e decoradas

Localização e pontos próximos

O GranResort Reserva São Caetano está inserido no bairro planejado Reserva São Caetano, em uma localização estratégica entre a Avenida Goiás e os acessos para São Paulo.

O empreendimento possui conexão com importantes vias da região e fica a poucos minutos da Estação São Caetano – CPTM, facilitando o deslocamento tanto dentro do ABC quanto em direção à capital.
 

Principais vias de acesso

• Avenida Goiás
• Avenida dos Estados
• Rodovia Anchieta
• Rua Conselheiro Lafaiete
• Rua Greenfeld
• Rua Dom Vilares
• Avenida Presidente Wilson
• Viaduto dos Autonomistas
• Viaduto da Independência
• Avenida Guido Aliberti
• Rua Amazonas
• Rua São Paulo
• Rua Baraldi
• Rua Nazaret

Mobilidade

• Estação São Caetano – CPTM / Linha 10 Turquesa
• Estação Tamanduateí – Linha Verde
• Avenida dos Estados
• Acesso à Rodovia Anchieta
• Fácil conexão com São Paulo
• Mooca Plaza Shopping
• Museu do Ipiranga
• Avenida Paulista

O material informa que a Estação São Caetano possui ligação ferroviária direta com regiões centrais de São Paulo, como Brás e Luz, além de conexão com as estações de metrô da Avenida Paulista.
 

Espaços verdes

• Parque Província de Treviso
• Parque Espaço Verde Chico Mendes
• Parque Linear Kennedy
• Cidade das Crianças
• Praça dos Imigrantes
• Bosque do Povo

Compras

• Central Plaza Shopping
• ParkShopping São Caetano
• Condomínio Shopping São Caetano
• Centro Comercial São Caetano
• Leroy Merlin
• Petz – Carrefour São Caetano
• PBKids São Caetano
• Vigor – Loja de Fábrica

Gastronomia

• Vivano Steak
• Outback
• Camarada Camarão
• Cantina Famiglia Rossi
• Bar e Restaurante Jardim Secreto
• Mexicaníssimo
• Chopperia Intercontinental
• Espetaria Brazil II
• Dom Bernardo Gastrobar
• Ghula Gulah Restaurante
• Si Señor
• Flags Restaurante

Educação

• Colégio Arbos
• Collegium Foco
• Colégio Hortus
• Colégio Objetivo São Caetano do Sul
• Escola Villare
• Escola Parque – EMEI Cleide Rosa Auricchio

Saúde

• Hospital e Maternidade São Luiz
• Hospital Albert Sabin
• Hospital Beneficência Portuguesa de São Caetano do Sul
• Clínica São José
• Complexo Hospitalar de Clínicas

Supermercados

• Supermercado Joanin
• Sam’s Club
• Carrefour Hipermercado
• Assaí Atacadista
• Pão de Açúcar
• Sonda Supermercados

Ideal para

• Famílias que procuram um condomínio com estrutura de resort em São Caetano do Sul.
• Casais que desejam apartamentos de 2 suítes.
• Famílias que procuram 3 dormitórios.
• Famílias maiores que desejam 3 suítes ou 4 dormitórios.
• Clientes que valorizam ampla estrutura de lazer.
• Pessoas que praticam esportes e desejam quadras de tênis, areia e complexo aquático.
• Famílias com crianças que valorizam parque aquático infantil, brinquedoteca e playground.
• Clientes que gostam de receber amigos e desejam espaços gourmet, churrasqueiras e salões de festas.
• Pessoas que procuram bem-estar e valorizam fitness, spas, lounges e praças.
• Clientes que desejam morar em São Caetano do Sul com fácil acesso a São Paulo.
• Investidores que procuram um empreendimento inserido em um bairro planejado e com ampla infraestrutura de lazer.

Pontos Fortes

VIVER BEM COM O PRIVILÉGIO DAS QUATRO DIMENSÕES DO LAZER.

LIFE CLUB

KIDS & PLAY

SOCIAL HUB

WELLNESS CENTER

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 95015-3780 ADILSON PEREIRA DE OLIVEIRA - Corretor de Imóveis | CRECI 301.814/SP

Avenida Pereira Barreto, 412
Paraiso - Santo André - SP-
(11) 95015-3780
adilson.p.oliveira@creci.org.br

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